房屋或公寓房地产购买检查 8 项特殊检查
为了帮助您搜索公寓或房屋，我列出了 27 个要考虑的提示/问题。 对于每个人来说，最好以自己的愿望为基础，但也要借助数据来确认自己：]。 1/ 买还是租你的主要居所？ a/ 一般规则：使发现有用多少年？ 城市中的住房越“昂贵”（一切总是相对的），相对于观察到的平均租金，收购变得有利可图所需的时间就越长。 以巴黎为例，要在不到20年的时间里盈利，实属不易。 在许多省会城市，时间要短得多。 我以 Le Bon Coin 上的 LIMOGES 为例： 租金为10/平方米/月。 购买价格从 1/m² 起我什至以 500 欧元/平方米的价格获得了一套装修公寓。你的爱情、家庭、事业是否稳定？ 如果是这样，从长远来看，拥有它会更有趣。 如果预计在未来几年搬出，最好继续租房……除非您打算以后租房。 然后它必须提供良好的资本化率并且它的状 肯尼亚电话号码表 况不是很好，这样您就不会后悔与租户相关的任何磨损或损坏。 如果您为住宿支付 100 欧元，包括所有相关费用，租金为 000 欧元/月，则年租金为 600 欧元/年，即 7 / 200 = 7%，这看起来不错。 如果你搬家，你只需要能够负担得起你的新家。 2/ 如何以合适的价格或好价钱购买？ 如何估算您所在城市的平均土地价格由您决定。
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许多房地产经纪人用它来显示他们的房地产价值： 3/ 选择时应考虑哪些因素？ 是什么决定了房屋的价格及其随时间的价值？ - 人口统计：当城市有更多居民时，销售比相反更容易。 - 每栋房屋的平均收入或中位数收入：如果收入为每月 X 欧元，则该家庭可以每月贷款 X 欧元，为期 20 年或 25 年，并以 X 欧元的价格购买一栋建筑物而无需捐款。 示例：如果城市中每个家庭的平均收入为 1 欧元，在没有首付的情况下，这允许在 20 年内借入 952 欧元或在 25 年内借入 104 欧元。考虑到低输入，这将给出 722 的平均价格。 - 失业率（它通常着眼于人口和平均收入……）。 - 城市中的HLM等级/市政厅的政治色彩；如果这个城市有几十年的共产主义市长，你将拥有高比例的 HLM，因此价格适中。
强烈支持楼主ing…… 楼主辛苦了
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